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2014-06-11
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365体育投注关于呼伦贝尔市市区土地定级与基准地价更新结果的通告
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365体育投注关于呼伦贝尔市市区土地定级与基准地价更新结果的通告

365体育投注关于呼伦贝尔市市区土地定级与基准地价更新结果的通告

发布时间：2014-06-11 19:47 来源：365体育投注办浏览：7080次

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各旗市区人民政府，365体育投注各部门、驻呼伦贝尔市有关单位：

    根据自治区国土资源厅、发改委、财政厅《关于认真做好全区城镇基准地价更新和重新发布工作的通知》（内国土资发〈2007〉626号）要求，365体育投注对市区土地定级与基准地价进行了更新，更新结果已经履行了听证、审查、备案等程序，并于2014年5月10日起执行。
    特此通告。

附件:

1、呼伦贝尔市（市区）基准地价表
2、呼伦贝尔市（市区）土地级别基准地价范围描述

2014年5月9日

附件1

呼伦贝尔市（市区）基准地价表

表1 海拉尔区商业用地级别面积及基准地价统计表

级别	地价（元/平方米）	面积（平方公里）	所占比例（%）
Ⅰ级	1180	1.57	1.89
Ⅱ级	933	6.09	7.35
Ⅲ级	730	19.28	23.27
Ⅳ级	491	24.39	29.43
Ⅴ级	305	31.54	38.06
合计	—	82.87	100.00

表2 海拉尔区住宅用地级别面积及基准地价统计表

级别	地价（元/平方米）	面积（平方公里）	所占比例（%）
Ⅰ级	375	4.55	5.49
Ⅱ级	273	7.28	8.79
Ⅲ级	191	31.64	38.18
Ⅳ级	139	39.40	47.54
合计	—	82.87	100.00

表3 海拉尔区工业用地级别面积及基准地价统计表

级别	地价（元/平方米）	面积（平方公里）	所占比例（%）
控制区	—	5.96	7.19
Ⅰ级	121	14.03	16.93
Ⅱ级	89	29.78	35.94
Ⅲ级	57	33.10	39.94
合计	—	82.87	100.00

表4 海拉尔区奋斗镇商业用地级别面积及基准地价统计表

区域	级别	面积	比例	基准地价
奋斗（含河东新区）	Ⅰ级	2.29	16.32	773
	Ⅱ级	5.33	37.99	508
	Ⅲ级	6.41	45.69	309
	小计	14.03	100.00	-

表5 海拉尔区奋斗镇住宅用地级别面积及基准地价统计表

区域	级别	面积	比例	基准地价
奋斗（含河东新区）	Ⅰ级	3.23	23.02	233
	Ⅱ级	4.44	31.65	165
	Ⅲ级	6.36	45.33	134
	小计	14.03	100.00	-

表6 海拉尔区奋斗镇工业用地级别面积及基准地价统计表

区域	级别	面积	比例	基准地价
奋斗（含河东新区）	Ⅰ级	10.22	72.84	89
	Ⅱ级	3.81	27.16	57
	小计	14.03	100.00	-

为加强本地土地市场建设，充分发挥基准地价的作用，本次基准地价评估将严格按照国土资源部《关于城市土地价格调查有关技术和成果的要求的通知》的要求进行。确定本次基准地价评估的基准地价内涵如下：

一、商业用地基准地价内涵

设定商业用地基准地价的评估基准期日为2012年1月1日，平均容积率为1.0，开发程度为“七通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、供热、宗地内场地平整，不含拆迁补偿安置费），出让年期为40年的价格，地价以元/平方米表示。

二、住宅用地基准地价内涵

设定住宅用地基准地价的评估期日为2012年1月1日，平均容积率为1.0，开发程度为“七通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、供热、宗地内场地平整，不含拆迁补偿安置费），土地使用年限为70年的价格，地价以元/平方米表示。

三、工业用地基准地价内涵

设定工业用地级别基准地价的评估基准期日为2012年1月1日，平均容积率为0.7，开发程度为“三通一平”（宗地外通电、通路、通讯、宗地内场地平整，不含拆迁补偿安置费），土地使用年限为50年的价格，地价以元/平方米表示。

附件2

呼伦贝尔市（市区）基准地价范围描述

一、呼伦贝尔市（市区）商业用地级别范围描述

（一）一级地

河西区：北起向阳街北侧，沿陈巴尔虎东路、陈巴尔虎西路、文化街、西交界街、广场路、陈巴尔虎路、健康街、正阳街、东大街、桥头街、草市路、工字路临街商业用地外侧、其它用地内侧权属界线的连线内。

（二）二级地

河东区：北起伊敏大街，沿伊敏大街、阿里河路、胜利大街、诺敏路、满洲里路、诺敏路、中学街、和平大街、根河路、胜利大街、阿荣路临街商业用地外侧、海拉尔大街北侧、其它用地内侧权属界线的连线以内。

河西区：北起向华路、车站路，沿向华路、车站路、仁德礼街、滨洲铁路线、松山路、西大街临街商业用地外侧、其它用地内侧权属界线的连线，沿伊敏河沿岸至海拉尔大街，沿环卫路、健康路、团结路、东大街、陵园路、朝阳路、东山组团中东部相接临街商业用地外侧、其它用地内侧权属界线连线以内扣除上述商业Ⅰ级地的范围。

（三）三级地

河东区：东起尼尔基路，沿尼尔基路、呼伦大街、扎兰屯路、海拉尔油库南、铁路专用线、呼伦大街东段、建设一路、建设二路、海拉尔路大街临街商业用地外侧、其它用地内侧权属界线，沿伊敏河沿岸、阿里河路、伊敏大街、河东新区权属界线、东山组团相接的连线以内扣除商业Ⅱ地的范围。

河西区：北起木兰街，滨洲线南侧、夹信头道街、夹信二道街、夹信四道街临街两侧商业用地权属界线的连线以内扣除商业Ⅰ、Ⅱ级地的范围。

（四）四级地

河东区：自机场大街北侧起，向加格达奇路东侧、建设五道街、区沿山路小学、毛纺厂、殡仪馆，至冀东机电公司，越过牙克石路，经爱国路南侧的权属界线向东至光明钢厂，及光明村村委会以西的连线以内扣除商业Ⅱ、Ⅲ级地的范围。

河西区：西起额尔古纳路以西东山组团权属界线西侧，沿伊敏河沿岸至西南部海拉尔区边缘，沿西南侧海拉尔区边缘，过滨洲铁路线向北，至铁北街向东，经工人新村四道街沿支路向东，至工人新村二道街向东，至青年街、额尔古纳路连线以内扣除商业Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地的范围。

（五）五级地

除了商业一、二、三、四级地范围以外的土地。

二、呼伦贝尔市（市区）住宅用地级别范围描述

（一）一级地

河东区：北起呼伦大街南侧，沿呼伦大街、伊敏大街、阿里河路、胜利大街、诺敏路、和平大街，沿伊敏河沿岸与呼伦大街相接连线以内。

河西区：北起呼伦桥与木兰街交界处，沿夹信头道街、区宾馆北侧、伊敏河沿岸，经工字路、健康路、广场路、西交界路、文化街、巴尔虎西路、巴尔虎东路与起点相接连线以内。

（二）二级地

河东区：北起滨洲线，沿滨洲线、尼尔基路、加格达奇路、成吉思汗广场与起点相接连线以内扣除住宅Ⅰ级地的范围。

河西区：北起木兰街小区北侧，至伊敏河岸，沿伊敏河岸、仁德礼街、朝阳路、陈巴尔虎西路，经365体育投注、海一中、健康小学、天宇小区、健康路东侧、环卫路北侧、海拉尔大街北侧与起点相接连线以内扣除住宅Ⅰ级地的范围。

（三）三级地

河东区：北起海拉尔皮革厂，沿海拉尔皮革厂至富林生化厂，经向阳学校至石油公司的权属界线向南至市化工厂与呼伦大街相接，沿呼伦大街至市区边缘，沿机场大街沿岸至起点连线以内扣除住宅Ⅰ、Ⅱ级地的范围。

河西区：西起靠山街以东，沿靠山街、沿站街、铁北街，至玻璃厂、市供销冷冻厂权属界线与额尔古纳路相接连线以内及东山组团西南部扣除住宅Ⅰ、Ⅱ级地的范围。

（四）四级地

除了住宅一、二、三级地范围以外的土地。

三、呼伦贝尔市（市区）工业用地级别范围描述

（一）工业控制区

河东区：北起呼伦大街，沿呼伦大街至加格达奇路、和平大街，至伊敏河沿岸，沿伊敏河沿岸与起点相接连线以内的区域。

河西区：北起呼伦桥西引桥，沿伊敏河沿岸，沿工字路、健康路、天宇小区权属界线、广场路、文化街、巴尔虎西路、巴尔虎东路、夹信头道街与起点相接连线以内的区域。

（二）一级地

东起呼伦贝尔经济技术开发区，沿牙克石路南北两侧蒙西水泥、合作村小学至塑料颗粒厂权属界线以东连线以内的区域。

（三）二级地

沿益和面粉厂、塑料颗粒厂、山青构件厂、长城新型建材公司、康爱食品厂、光明村养猪场、发电厂、长城新型建材公司、光明粮油公司、滨州印刷厂、电力技校、神力矿石加工公司、燃料公司、光明钢厂、造纸厂、牙克石路南北两侧、呼伦大街北侧、额尔古纳路西侧加油站与起点相连接线以内及东山组团北部的区域。

（四）三级地

除了工业一级地、工业二级地、工业控制区范围以外的全部土地。

四、海拉尔区奋斗镇土地定级边界描述

（一）海拉尔区奋斗镇商业用地级别范围描述

1．一级地

南起维六街中段，北至维十三街南麓。东至伊敏何，西至学府路西。

2．二级地

河东新区规划线以内中期开发线扣除一级区的部分。

3.三级地

定级区域的其他部分

（二）海拉尔区奋斗镇住宅用地级别范围描述

1.一级地

南起维五街中段，北至维十三街南麓。东至伊敏何，西至经一路西侧。

2.二级地

河东新区规划线以内中期开发线扣除一级区的部分。

3.三级地

定级区域的其他部分

（三）海拉尔区奋斗镇工业用地级别范围描述

1.一级地

河东新区规划线以内中期开发线以内

2.二级地

定级区域的其他部分

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